経年劣化、それとも経年優化

 

経年劣化とは、時間の経過と共に物質の品質が低下することを指します。具体的には、日焼けによる壁や床の色あせ、湿気によるゴムやパッキンの劣化などが挙げられます。一方、通常の使い方による摩耗や汚れは「通常損耗」と区別されます。

　今般、大事故となりました道路の陥没は、インフラの経年劣化、特に下水道管の老朽化が原因で発生したものです。下水道管の接合部からの土砂流出や、管体の破損が原因で、地中に空洞が形成され、その上に車両などが通った際に陥没が発生する。特に、昭和40年代から50年代に集中して整備された下水道管は、耐用年数を超えているものが多く、老朽化が深刻です。

　人間は物ではないですが、ある意味では経年劣化するのが普通です。Youmeiの場合は腰椎と頸椎が経年劣化を起こしています。明らかに自分自身のメンテナンス不足だと思っています。

　一方、「経年優化」とは、三井不動産が提唱する時間と共に価値が高まり、魅力を増していくという考え方です。建物の老朽化や劣化だけでなく、その環境、歴史、周辺との調和など、総合的な価値を重視し、年月を経るほどに成熟し、愛着が深まるような街づくりを目指します。

①.      三井不動産の理念

三井不動産は、建物の価値だけでなく、その周辺環境や歴史、文化との調和も考慮し、「経年優化」という理念を掲げています。

②.      時間の経過とともに成熟

経年優化は、時間とともに、建物や街がより魅力的に、そして価値が高まることを目指します。

③.      愛着の深化

経年優化は、時間の経過と共に、人々の愛着が深まるような街づくりを追求します。

④.      環境との調和

経年優化は、建物が周囲の環境に馴染み、街の景観の一部となることを重視します。

⑤.      価値の向上

経年優化は、建物の物理的な価値だけでなく、文化的、歴史的な価値も高めることを目指します。

⑥.      リユースの重要性

経年優化の考え方は、建物をリユースし、新たな価値を創造することにもつながります。例えば、霞が関ビルディング: 1968年の竣工から半世紀以上経っても、霞が関エリアのシンボルとして愛されています。これは、三井不動産がビルマネジメントを通して、ビルの価値を維持・発展させてきた結果です。

　Youmeiは身体こそ経年劣化しておりますが、人間性と言うか醸し出す魅力は持ち続けていければ嬉しく思います。そのためには先ずは老害（自分が老いたのに気づかず（気をとめず）、まわりの若手の活躍を妨げて生ずる害悪）を起こさない事が先決だと思っています。

今日もいい日になる様に

いつでも笑って優しくね！

ぼぼぼ、ぼぼぼ、ぼ～ん！

今日もいい日になる様に

誰かに笑顔でありがとう！

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